项目档案
楼盘名称：铂瑞湾
风格类型：现代、简约
户型：复式楼
面积：130多㎡
业主：企业家
主要材质：欧亚木纹大理石、仿大理石地砖、木饰面、木地板、304不锈钢楼梯
交楼标准：毛坯房
设计+施工：传家装饰

近年来，工作生活模式的不断变化和发展，也一定程度上影响了居家生活方式。复式房型的多样化功能，使其越来越受到都市人的青睐。错落有致的房型结构，适合家居兼办公soho，同时也具备会客的功能。

铂瑞湾的设计施工，就是复式房商住两用的典型案例。

业主一开始就在针对功能划分上对提出两点要求：

一是需要有办公和会客的空间。业主希望平时可以在这个空间里沉思和琢磨一些工作业务上的事情，也能在这里接待客户、洽谈合作等；

二是需要有居住功能性和隐私性。装修好的房子需要包含居住的基本功能，像厨房、沐浴房、休息室、客厅等，一应俱全。

考虑到业主的需求，传家设计师尽可能得把商务办公和生活居住两种功能融合一体，要想功能互不影响，空间的巧妙利用显得尤为重要。

设计图纸出来了，客户很满意。整套商住两用设计为现代简约风格，从简单中体现出精致，强调的是舍弃夸张的装饰，以简洁的线条、简单的色彩组合来营造美观的空间环境。在这个极简现代的空间里，有宜人享受的生活美感，也有安静舒适的工作氛围，同时能让拜访客户有宾至如归的感觉。

（项目效果图）

如何把这套设计图纸落地出来呢？施工的工艺和收口等细节，却没有那么简单。传家的工程项目经理为这个商住两用的空间制定了专属的施工流程（另文详细介绍），今天小传带你来重点看看铂瑞湾loft商住两用的装修细节吧。

透过小事情，看到一支匠心独具的施工团队

小传去到施工现场时，空间的整体装修已经基本完成了。

"业主几乎都没有来过，除了我们在沟通一些定制家私或者一、两个重要的施工细节，业主才会来，一般情况他都是不会来的。"工程项目经理说。

究竟是什么原因让客户如此放心呢？

"其实我们只是在细节上为客户考虑得多一点而已。"工程项目经理补充道。

一、 施工现场保护

施工前后，对成品保护做到位，是传家的基本工序，从地膜到门套保护，最大程度的保护业主家，避免因为装修过程中产生不必要的损害。在屋内的各个角落都仔细的检查，确保每一处地方都保护到位，不管做什么事情都较真，确保客户放心。

施工现场）

二、现场管理

传家装饰在所有的施工工地都会有《装修巡查记录表》，查巡表里有基础检查内容和部门职能相辅相成、分工明确，用十几年磨合出来的工作方法、严格的现场管理的态度去做事，在规定工期内保证装修质量过关。

三、 优化设计

通常设计图纸都很漂亮，但项目实际现场却又有千变万化的复杂情况，死搬硬套设计方案肯定没法落地，必须要有灵活多变的施工落地方案，也称优化设计。

本案举两个小例子：

1、 由于卫生间的空间有限，热水器的体积过大，在施工过程中因为层高的问题卫生间无法做排水及热水器安放，一发现问题，传家的工程团队没有把皮球推给设计师，而是工程项目经理和工人师傅们一起现场查勘并不断地与业主沟通，最后采用墙面侧排水，热水器安放位置凿通墙体，以保证热水器的安装空间，解决了棘手问题。

2、 在二楼茶室会客厅面向客厅的一侧，设计方案并没有任何遮挡，直接面对楼下客厅。经过主动与业主沟通，施工团队细心地为业主建造了玻璃推拉门，它既可以让空间功能得到延伸，兼顾采光、通风、拓宽视野，同时也能有隔音和隐私性。

四、施工细节处理

1、"这样就方便多了"，铂瑞湾楼盘的设计每户家门口的门槛都比较高，但业主觉得这样进进出出不方便，施工团队就给业住做了一个调整，为了整体的美观与方便，把门槛打低并在地面铺上了优质的大理石材料，整体效果令客户十分满意。

2、客厅装修是整个装修空间的重中之重，由于业主一般情况下是用来办公以及会客的，不同于纯居住，所以传家团队打破常规，将墙面背景换成了一个高度为4米1的"通天"的柜子，这种做法对现场做工要求极其苛刻，但为了最终的空间效果，工程团队克服了诸多困难，精雕细琢，匠心完成。此外还将灯带贴在柜子遮板内侧，灯光开启的时候特别有氛围，开阔了整体的视觉效果，使整个空间大气、宽敞、明亮。

3、 在施工前，施工团队就发现室内交付墙面基础是不平整的，于是全部重新做了墙面基础找平，当小传疑惑的问为何这一点的不平整都要费时费力重新做？师傅对我们说："毕竟我们是室内精装修，当我们发现问题时如果不处理掉，那么这个装修最终也算是失败的。"

4、木头，是最有温度与生命力的材料。它有着与生俱来的自然气息，可以营造出温馨舒适的氛围，因此木地板是家居装修中广受欢迎的材料。然而，因其怕湿、怕干、怕剐蹭的"傲娇"特性，也使得很多人头疼。

由于业主房间的地面选择的是木地板，但在珠海回南天特别潮湿，容易破坏木地板的质量，业主对此可能不大了解也不知道，但施工团队本着匠心精神出发，经过多次探讨采取了在整个木地板背部及基层板均做防腐、防潮处理。从而既保证了业主的需求又保障了木地板的"寿命"。

5、整套空间的施工都基于在商住两用上，因此合理的开关插座布置及安排对日常工作或生活的便利性与舒适度有非常重要的意义。所以，施工团队充分考虑综合布线，不管房间是用来办公还是用来居住都适当的预留插座，以备不时之需。

6、窗台石与护栏拼接，尤其能显示传家装饰的用心。窗台石和护栏的拼接位置很少人会关注到，但传家的工匠们发现了这个瑕疵，他们决定窗台石需要定制出护栏的形状，缝隙做到最小，然后用同色系的涂料添补，堪称为精益求精。施工团队就是把每一个项目，每一个细节都做到极致，做到让客户满意。他们说："这就是团队的职责和荣誉感。"

小传在走访施工现场中体会到，施工团队在施工过程中的每项工作，都是有步骤，有计划地安排、落实。装修不是流水线的工厂生产，而是定制化的手工操作。工地上的每个细节，他们都必须烂熟于心才能保证工程按质按时完成工期。

这就是传家装饰的施工团队，专注细节和工艺，为客户所想所忧。

虽然过程辛苦，但客户验收工程时的认可和笑容，就是团队付出最好的回报。

传家装饰把一个灰头土脸的毛坯房变成一个富有活力、时尚舒适的商住两用空间，这不仅需要人性化的专业设计，也需要考虑细节和功能体验的施工方案和执行团队。

传家装饰以团队的专业能力和100%的用心付出，一路向前，无怨无悔。

这种商住两用的复式设计装修，你喜欢吗？

传家装饰秉以初心、恒心和平常心，

不放过细节，苛刻专注，

匠心打造每个空间。